Operativni koncepti so večplastno kontrolno orodje za projektiranje v skladu z osnovnimi načeli, ki definirajo glavni namen projekta.

Operativni koncepti so:

[BU] vznik: topografski, okoljski, sociološki, zgodovinski in drugi kritični parametri konteksta
[FX] fleksibilno: fleksibilnost
[FW] tok: relacija do prometnih, energetskih, servisnih in drugih tokov v prostoru
[M] modul: modularnost
[PI] priklop: poljubno priključevanje posameznih elementov na konstrukcijo/infrastrukturo
[PT] prototip: organizacijska stuktura, ki reagira in se prilagaja različnim pogojem
[S] trajnostnost: trajnostna zasnova, posebna ekološka oprema / materiali
[T] čas: čas kot orodje - vgrajen časovni faktor